Lorsqu'on parle de construction ou de rénovation de bâtiments, il est essentiel de parler d'assurance pour faire face aux éventuels problèmes qui peuvent survenir pendant la réalisation des travaux. Deux types d'assurance sont souvent mentionnés dans ce domaine : l'assurance dommages ouvrage et l'assurance tous risques chantier. Bien qu'elles soient toutes deux destinées à protéger le maître d'ouvrage, elles présentent quelques différences importantes.
L'assurance dommages ouvrage est une assurance obligatoire en France pour toute personne réalisant des travaux de construction ou de rénovation. Elle est souscrite par le maître d'ouvrage et garantit la prise en charge rapide et sans recherche de responsabilité des dommages couverts par la garantie décennale. En d'autres termes, elle permet au maître d'ouvrage d'obtenir une indemnisation rapide en cas de problème, sans avoir à attendre une décision de justice.
Cette assurance couvre les dommages qui peuvent affecter la solidité de l'ouvrage ou le rendre inhabitable. Elle concerne donc les dommages graves tels que les fissures importantes, les infiltrations d'eau, les effondrements, etc. Elle s'applique pendant une durée de 10 ans à partir de la réception des travaux, c'est-à-dire à partir du moment où le maître d'ouvrage déclare que les travaux sont terminés et accepte l'ouvrage.
En revanche, l'assurance tous risques chantier est une assurance facultative qui couvre les risques liés aux travaux de construction ou de rénovation. Contrairement à l'assurance dommages ouvrage, elle est souscrite par l'entrepreneur ou le maître d'œuvre en charge du chantier. Son objectif est de protéger le chantier contre les dommages qui pourraient survenir pendant sa réalisation.
Cette assurance couvre les dommages causés par des accidents, des intempéries, des vols, des incendies, etc. Elle garantit également la responsabilité civile du maître d'ouvrage, de l'architecte, de l'entrepreneur, et de tous les autres intervenants sur le chantier. De plus, elle peut inclure des garanties complémentaires telles que la couverture des honoraires d'experts, les frais de déblaiement, les frais de démolition, etc.
Il est important de noter que l'assurance tous risques chantier prend effet dès le début des travaux et se termine à la réception de l'ouvrage. À partir de ce moment, l'assurance dommages ouvrage prend le relais pour couvrir les dommages pendant les 10 années suivantes.
En résumé, l'assurance dommages ouvrage couvre les dommages graves affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant inhabitable. Elle est obligatoire et souscrite par le maître d'ouvrage. L'assurance tous risques chantier, quant à elle, est une assurance facultative souscrite par l'entrepreneur ou le maître d'œuvre. Elle couvre les dommages causés pendant la réalisation des travaux et peut inclure des garanties complémentaires. Ces deux assurances sont complémentaires et permettent au maître d'ouvrage d'être protégé tout au long du processus de construction ou de rénovation d'un bâtiment.
