Qu'est-ce que la capacité d'emprunt ?
La capacité d'emprunt est un concept essentiel du monde des finances, surtout lorsqu'il s'agit d'acquérir un bien immobilier ou de financer un projet important. Elle représente le montant que chaque emprunteur peut raisonnablement emprunter auprès d'un établissement bancaire, sans mettre en péril sa situation financière. Pour calculer cette capacité, les banques prennent en compte plusieurs facteurs. Le revenu mensuel net est le premier critère, car il détermine la marge de manœuvre financière de l'emprunteur. Les charges mensuelles, comme les crédits en cours ou les dépenses fixes, sont également évaluées.En France, les banques respectent souvent un taux d'endettement maximum de 35 % des revenus, ce qui signifie que les mensualités de tous les prêts ne doivent pas dépasser ce seuil. De plus, la durée de l'emprunt joue un rôle clé. Un prêt sur 20 ans, par exemple, peut offrir des mensualités plus faibles que sur 10 ans, mais à un coût total d'emprunt plus élevé. Globalement, la capacité d'emprunt permet aux individus de se projeter sereinement dans des projets d'achat tout en protégeant leur trésorerie et leur pouvoir d'achat.